Mellan Arbetarrörelsens hus och Växthuset Linds i östra Visby finns ett område där flera företag vill etablera sig. Coop forum vill bygga ny stormarknad mitt emot fjärrvärmecentralen - och flera butikskedjor har visat intresse för området.
Det som måste lösas innan bygget kan börja är trafikfrågan som just nu håller på att utredas.
- När de väl får sätta spaden i marken kan området vid Skrubbs bli ett riktigt starkt handelsområde.
Det tror Hans-Göran Eklund, Tjålle AB, en av dem som vill bygga nytt handelshus på området vid Ica maxi.
Avvaktar Coop forum
Tjålle AB:s tilltänkta byggnad, med två till tre butiker, ska ligga bakom det befintliga handelshuset som i dag inhyser Team sportia, Klädhuset och Sko-kanonen.
Fastigheten som betecknas Stenhuggaren 5, är på 6 200 kvadratmeter, och byggnaden kommer att hamna på cirka 2 000 kvadratmeter, tror han.
- Jag har kontakt med flera intressenter, men vi avvaktar tills vi vet vad som händer med Coop forum-bygget, säger han.
Gärna trädgård
Hans-Göran Eklund har varit i kontakt med många olika kedjor som skulle kunna tänkas hyra de planerade lokalerna.
Själv tycker han det vore kul med något som inriktar sig mot trädgård. För 4-5 år sedan var Plantagen intresserade, men de drog sig ur. Även Biltema har tillfrågats, men de vill själva äga fastigheten de bygger på, berättar han.
Det nya handelshuset omfattas av samma detaljplan som överklagats av bland andra Ica Maxi. Hans-Göran Eklund som med sitt andra företag, AB Hans-Göran Eklund, äger fastigheten som Ica maxi hyr, tycker det är synd att detaljplanen överklagats.
- Det finns verkligen potential att det här blir ett starkt handelsområde. Det handlar om totalt 40 000-50 000 kvadratmeter yta.
Inte livsmedel
Den detaljplan för området som antogs 1990 tillåter kontor, industri och handel, dock inte handel med livsmedel.
- När jag byggde Ica maxi-huset gjorde byggnadsnämnden en avvikelse från den planen, så jag tycker det är konstigt att man inte kan göra det igen nu när Coop forum vill bygga, säger han.
Björn Andersson, planarkitekt vid samhällsbyggnadsförvaltningen, förklarar att den gamla planen inte var anpassad för den trafik som blir vid livsmedelsaffärer. Kontor, industri och handel drar trafik, men inte i samma omfattning.
Två nya cirkulationsplatser behövs för att klara trafiken om nya livsmedelsbutiker ska byggas på området. Den ena har redan påbörjats och ersätter den lilla rondellen vid infarten till Ica maxi. Den andra rondellen skulle lämpligast placeras på Visbyleden i anslutning till den gamla järnvägsbanken. Det är placeringen av den rondellen som Växthuset Linds, Telia sonera och Ica maxi protesterat mot i sin överklagan.
Hot mot Ströwet
Länsstyrelsen på Gotland säger att beslut ska fattas nu i januari. Ännu väntar man på ett utlåtande från Trafikverket, som skulle varit klart redan innan jul.
Åke Svensson, ordförande i regionstyrelsen, har ingenting emot utvecklingen i östra Visby, men ser en risk med att andra handelsområden som till exempel Ströwet och Östercentrum försvagas.
- Vi försökte tidigare styra handeln så att den skulle hålla sig inom ringvägen, men när Ica maxi fick tillstånd att bygga utanför, kunde jag ganska snart konstatera att det är svårt att styra handelsutvecklingen. Det gäller istället att så smart som möjligt använda sig av de möjligheter som uppstår.
Han betonar dock vikten av att bygga in attraktiva värden som kan utveckla Ströwet och Östercentrum.
- I dag finns där rent utseendemässigt ingen enhetlighet, och jag vet att stadsarkitektkontoret tittar på en lösning för att lyfta och förnya området.