En byggemenskap är ett sätt att organisera och planera ett byggprojekt där de som ska bo och använda byggnaden själva äger och driver projektet. Fördelarna som framhålls är bland annat att boendekostnaderna kan bli lägre – då det inte finns någon extern byggaktör med avkastningskrav med i bilden. Modellen kan även främja bostadsbyggandet på landet.
I Östergarn är cirka 70 procent av husen semesterhus. Det råder stor brist på åretruntboenden. Därför undersöker nu det lokala utvecklingsbolaget Nygarn Utveckling AB möjligheterna att genomföra ett byggemenskap-projekt.
– Det var egentligen förre ordförande i byggnämnden, Karl-Allan Nordblom, som ville att den här modellen skulle lanseras på Gotland. Han vände sig till oss eftersom han bedömde att vi var det utvecklingsbolag med mest muskler. Vi tycker att det är oerhört spännande projekt.
Vad ser du för fördelar med byggemenskap?
– Det är en modell där samtliga parter åstadkommer något tillsammans och alla kan vara med och påverka hela processen. Det vi har skissat på är en form av kollektivboende med möjlighet att odla och kanske ha några höns. Jag tror det är mångas dröm idag, att kunna bosätta sig på landet, odla och ge barnen en lugn uppväxtmiljö.
Hur lätt är det att hitta ett åretruntboende i Östergarn idag?
– Våra lägenheter här är fullbelagda och det finns en kö. Husen som läggs ut till försäljning försvinner snabbt och till höga priser. Barnfamiljer som vi skulle vilja locka hit har svårt att konkurrera med de priserna.
Förutom en workshop i maj har utvecklingsbolaget inlett samtal med kyrkan som äger mark i Östergarn. Det finns en intressant tomt som man med hjälp av en arkitekt har tagit fram en bebyggelseskiss för. Enligt skissen kommer tomten att rymma parhus, små flerfamiljshus, bostadsrätter och hyreslägenheter.
– Tanken är väl att bygga i etapper i takt med efterfrågan.
Är planen att utvecklingsbolaget drar igång projektet och sedan lämnar över till de som vill bo här?
– Det är något som får utkristallisera sig. Det är möjligt att utvecklingsbolaget bildar ett dotterbolag eller att det blir de boende som tar över och äger.
Ett tiotal har redan anmält sitt intresse. Utvecklingsbolaget planerar i höst att gå ut med större annonser på bred front och ska även lämna in en ansökan om planbesked.
– Jag tror helmycket på det här konceptet och vi får verkligen full uppbackning från alla håll.