En byggemenskap Ă€r ett sĂ€tt att organisera och planera ett byggprojekt dĂ€r de som ska bo och anvĂ€nda byggnaden sjĂ€lva Ă€ger och driver projektet. Fördelarna som framhĂ„lls Ă€r bland annat att boendekostnaderna kan bli lĂ€gre â dĂ„ det inte finns nĂ„gon extern byggaktör med avkastningskrav med i bilden. Modellen kan Ă€ven frĂ€mja bostadsbyggandet pĂ„ landet.
I Ăstergarn Ă€r cirka 70 procent av husen semesterhus. Det rĂ„der stor brist pĂ„ Ă„retruntboenden. DĂ€rför undersöker nu det lokala utvecklingsbolaget Nygarn Utveckling AB möjligheterna att genomföra ett byggemenskap-projekt.
ââDet var egentligen förre ordförande i byggnĂ€mnden, Karl-Allan Nordblom, som ville att den hĂ€r modellen skulle lanseras pĂ„ Gotland. Han vĂ€nde sig till oss eftersom han bedömde att vi var det utvecklingsbolag med mest muskler. Vi tycker att det Ă€r oerhört spĂ€nnande projekt.
Vad ser du för fördelar med byggemenskap?
ââDet Ă€r en modell dĂ€r samtliga parter Ă„stadkommer nĂ„got tillsammans och alla kan vara med och pĂ„verka hela processen. Det vi har skissat pĂ„ Ă€r en form av kollektivboende med möjlighet att odla och kanske ha nĂ„gra höns. Jag tror det Ă€r mĂ„ngas dröm idag, att kunna bosĂ€tta sig pĂ„ landet, odla och ge barnen en lugn uppvĂ€xtmiljö.
Hur lĂ€tt Ă€r det att hitta ett Ă„retruntboende i Ăstergarn idag?
ââVĂ„ra lĂ€genheter hĂ€r Ă€r fullbelagda och det finns en kö. Husen som lĂ€ggs ut till försĂ€ljning försvinner snabbt och till höga priser. Barnfamiljer som vi skulle vilja locka hit har svĂ„rt att konkurrera med de priserna.
Förutom en workshop i maj har utvecklingsbolaget inlett samtal med kyrkan som Ă€ger mark i Ăstergarn. Det finns en intressant tomt som man med hjĂ€lp av en arkitekt har tagit fram en bebyggelseskiss för. Enligt skissen kommer tomten att rymma parhus, smĂ„ flerfamiljshus, bostadsrĂ€tter och hyreslĂ€genheter.
ââTanken Ă€r vĂ€l att bygga i etapper i takt med efterfrĂ„gan.
Ăr planen att utvecklingsbolaget drar igĂ„ng projektet och sedan lĂ€mnar över till de som vill bo hĂ€r?
ââDet Ă€r nĂ„got som fĂ„r utkristallisera sig. Det Ă€r möjligt att utvecklingsbolaget bildar ett dotterbolag eller att det blir de boende som tar över och Ă€ger.
Ett tiotal har redan anmÀlt sitt intresse. Utvecklingsbolaget planerar i höst att gÄ ut med större annonser pÄ bred front och ska Àven lÀmna in en ansökan om planbesked.
ââJag tror helmycket pĂ„ det hĂ€r konceptet och vi fĂ„r verkligen full uppbackning frĂ„n alla hĂ„ll.