Det är Swedbank och Sparbankerna som undersökt prisutvecklingen på bostadsrätter i hela landet mellan år 2006 och 2015. Priserna i Sverige har ökat med 95 procent under perioden, eller 7 procent per år i genomsnitt.
Den som köpte en bostadsrätt 2006 kan idag, tio år senare, sälja bostaden med en sådan vinst efter skatt att den överstiger boendekostnaden för varje månad med 2 600 kronor, i genomsnitt i landet.
Undersökningen visar att bostadsrättsinnehavarna i bland annat Stockholm och Göteborg är de stora vinnarna – de har fått rejält betalt för att bo. Stockholmarna har tjänat mest, i genomsnitt över 8 000 kronor i månaden efter skatt, och Göteborgarna över 4 000 kronor. Analysen bygger på att innehavaren har sålt sin bostad och realiserat sin vinst.
Sämst utveckling har det varit på orter med färre än 75 000 invånare. Där har man i genomsnitt fått betala ca 400 kronor i månaden.
– Det är ingen dålig affär det heller. Att betala 400 kronor i månaden för en tvåa på 60 kvadratmeter är inte dåligt, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom, i ett pressmeddelande.
De gotländska bostadsrätterna har ökat från ett snittpris på 718 500 kronor till 1 373 700 kronor, vilket ger en intäkt på 485 kronor i intäkt per månad, efter skatt.
Störst prisutveckling har Stockholms kommun haft. Där får bostadsrättsinnehavaren i snitt 8 276 kronor betalt per månad vid en försäljning.
KommunPris 2006Pris 2015Intäkt per månkr efter skattStockholm2 117 1604 248 3608 276Uppsala894 5402 255 7604 861Linköping501 3601 736 1604 599Göteborg1 177 9802 550 0004 278Varberg592 0201 640 6403 116 Gotland718 5001 373 700485
Beräkningarna utgår från aktuella priser och månadsavgifter 2006 respektive 2015 för en lägenhet på 60 kvadratmeter. Beräkningarna utgår också ifrån gällande skatteregler för reavinstbeskattning och ränteavdrag. Aktuell faktisk ränta har använts för perioden. Faktisk ränta är lika med bolåntagarnas verkliga genomsnittliga bolåneränta med hänsyn till bolåntagarnas andel av rörlig respektive fast ränta.