Under onsdagen ska miljö- och byggnämnden besluta om bygglov för den tolv meter höga skyltbåge som ska pryda bryggeriet på Visby Cypressen 20. Inför beslutet har brev skickats till samtliga grannar, även tomträttshavare, för att upplysa dem om att bygglov sökts och möjlighet finns att yttra sig.
Så var det inte när bygglovet för själva bryggeribyggnaden handlades. I december skickade byggnadsnämnden ut brev till samtliga berörda fastighetsägare, men inte till de som har mark med tomträtt. Två företagare med tomträtt fick aldrig veta att bygglov sökts. Region Gotlands fastighetsavdelning, dit brevet skickades, förde inte informationen vidare trots uppmaningen att upplysa hyresgäster/tomträttshavare.
Efter det har byggnadsnämnden sett över sina rutiner i bygglovsärenden. Men regionen begick ytterligare ett fel. När bygglov beviljats ska det kungöras och samtliga grannar informeras, även de med tomträtt.
– Enligt plan- och bygglagen behöver en byggnadsnämnd inte ge grannar möjlighet att yttra sig om en ansökan om bygglov följer detaljplanen. Däremot ska alla grannar informeras när ett bygglov beviljats. Och då ska en tomträttshavare jämställas med fastighetsägare, säger Ulrica Lidfors som är jurist vid Boverket.
Regionen informerade inte tomträttshavarna efter att bygglov beviljats i mars. För Jan-Erik Magnusson, som med tomträtt driver Janstis Svets & Smide tillsammans med sin son Fredrick på grannfastigheten, fick det stora konsekvenser. När de överklagade bygglovet i maj var det för sent och både länsstyrelsen och mark- och miljödomstolen har avvisat klagomålet.
För Janstis Svets & Smide innebär bygglovet att den nya bryggeribyggnaden kommer så nära att det inte blir möjlighet att plana ut den backe som vetter mot bryggeriet. Det är en femtedel av marken de har tomträtt för, cirka 600 kvadratmeter som företaget tänkt asfaltera och använda som uppställningsplats.
– Jag har ingenting emot att få Spendrups som granne, men hade vi fått möjlighet att yttra oss under handläggningen hade man kunnat undvika den här situationen, säger Jan-Erik Magnusson.
Inför onsdagens beslut om skyltbågen fick alla information om ansökan, även tomträttshavare.
– Vi strävar alltid efter att förbättra vårt arbetssätt. Att vi skickade ut information när ärendet om skyltbåge inkom, trots att detta inte krävs enligt plan- och bygglagen då det inte är en planavvikelse, är snarare ett uttryck för vår vilja att vara transparenta, skriver bygglovschef Lisa Ewen i en kommentar.