I Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel som 420 mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. Bland svaren kan ett trendbrott skönjas i storstäderna, där köparna för första gången på länge har en fördel på marknaden. En stor anledning till detta tros vara det nyligen införda amorteringskravet.
En rundringning till några av de gotländska mäklarna visar dock att trendbrottet inte nått ön, utan här verkar efterfrågan på bostadsmarknaden fortsatt vara hög.
– Efterfrågan på bostadsmarknaden här på ön har inte sjunkit. Vi har en bra marknad där folk får bra betalt för sina bostäder. Det där med minskad efterfrågan är ett storstadsfenomen, där folk slutar sluta köpa boståder när amorteringskravet införts. På landsbygden är man mer påläst och tänker efter lite mer, säger Eric Randlert på Mäklarhuset i Visby.
Han får medhåll från Hjalmar Bertwig på Bertwig fastighetsförmedling, som snarare menar att efterfrågan varit högre än vanligt den senaste tiden.
– Vi har aldrig haft så mycket att göra som i maj, så marknaden här på ön mår bra. Utbudet har minskat något nu i juni, men det är som det brukar vara. Aktiviteten på bostadsmarknaden brukar gå ner lite under sommaren, säger han.
Niklas Harlevi, Länsförsäkringars Fastighetsförmedling, stämmer in:
– Nej, det har inte skett någon förändring på bostadsmarknaden här som vi märkt av. Vi har det tämligen lugnt och stabilt på Gotland.
Någon som dock menar att ett visst trendbrott ändå går att tyda är Bernt Björkqvist på Svensk Fastighetsförmedling på Gotland.
– Det är svårt att se, eftersom det var relativt nyligen som amorteringskravet infördes. Det är inte jättetydligt, men en viss nedgång kan vi se, säger han.
Han tror dock inte att nedgången helt och hållet beror på det nya amorteringskravet, utan att det är en kombination at den senaste tidens Brexit-oro på börsen tillsammans med en naturlig nedgång inför midsommar.
Märker du av att folk pratar om de nya amorteringskraven?
– Det har jag verkligen inte hört. Det är lite färre på visningarna, det är väl det vi sett.
Samtliga mäklare som Helagotland.se varit i kontakt med är relativt överens om att amorteringskraven inte heller kommer att påverka marknaden på Gotland så mycket till hösten. Hjalmar Bertwig menar att det i så fall kommer en kort reaktion, men att det sedan går tillbaka igen.
– Jag tror inte att vi kommer att se någon större påvkeran i stort. Kanske en kort period, när folk avvaktar lite och ser sig omkring lite hur marknaden reagerar, men sedan tror jag att det rullar på som vanligt igen.
Niklas Harlevi:
– För objekt med större prislapp kan det ju så klart bli en effekt, som i Stockholm där mindre lägenheter säljs för flera miljoner. Om det är en kortsiktig eller långsiktig effekt av amorteringskravet är ju svårt att säga, men den typen av problematik är inget som påverkar oss här.