– Det handlar om 300 lägenheter där vi inte tillåter andrahandsuthyrning på kort tid, säger Arild Kleven som är marknadschef på Gotlandhem.
– Tryck på Visby innerstad under Almedalsveckan, är större än vi någonsin kan tillgodose. De 100 lägenheterna vi har där är inte en lösning.
Omkring 200 studentlägenheter är också undantagna möjligheten att hyra ut i andra hand.
Frågan aktualiserades efter förslag på ett möte om Almedalsens framtid, att Gotlandshem skulle tillåta andrahandsuthyrning.
När det gäller Visby innerstad togs möjligheten att hyra ut under sommar, bort för flera år sedan. Det var efter att grannar klagat på höga ljudnivåer.
– Det beslutet ligger långt tillbaka i tiden då sommaruthyrningen var ett stort problem med väldigt mycket klagomål från grannar. Lägenheterna är små och lyhörda och fyllda med väldigt många människor. Den ljudkulissen som uppstod var inte förenligt med boende. Det var ur det perspektivet vi satte stopp, säger Arild Kleven.
Förutom 100 lägenheter som inte tillåter veckovis sommaruthyrning finns omkring 200 nybyggda lägenheter där man från början skrivit in i kontraktet att veckovis uthyrning inte är tillåten. Det gäller Sjöliljan och Trilobiten samt Adjutanten på A7. All nyproduktion sedan 2010 har det regelverket.
– De nya lägenheterna är väldigt attraktiva och vi vill inte riskera att folk tar lägenheten för att hyra ut dyrt och tjäna pengar under sommaren. De ska gå till dem som vill bo där.
Att inte konkurrera med besöksnäringen är ett annat argument.
– Vi vill inte störa den marknaden.
Arild Kleven säger att Gotlandshem är det enda fastighetsbolaget som för övrigt tillåter veckovis uthyrning på Gotland.
– Om man vill ha en lägenheter att hyra ut, finns 5000 andra varav 3800 i Visby.
Gotlandshem har omkring 200 studentlägenheter också som inte kan hyras ut i andra hand. Där får bara studenter bo.
– Där är det bara studenter som är behöriga att bo. Omkring 25 lägenheter är uppsagda under sommaren och de hyrs av campus Gotland för sommarkursernas räkning.
De hyresgäster som vill hyra ut i andra hand under längre perioden kan ansöka om tillstånd hos Gotlandshem.
-Det kan gälla att någon ska till fastlandet för att studeraeller jobba, vill provbo någon annanstans eller har andra argument som styrs av hyreslagen, säger Arild Kleven.