Gotlandshem firar i år 60 år och vi är stolta över vad vi har åstadkommit under alla dessa år. Vår uppgift är att skapa goda boendemiljöer för våra kunder och vi är glada för att våra kunder överlag är nöjda med oss som hyresvärd.
Men tiden förändras och vi ska naturligtvis följa med i den utvecklingen. Sedan några år jobbar vi med en värdegrund med fokus på tre nyckelord: trygghet, värme och framåtanda. Att vi valt just dessa tre värdeord bygger på den återkoppling vi fått kring de krav och förväntningar man med rätta har på ett allmännyttigt bostadsbolag i dag.
Den ständiga dialogen med gotlänningar i allmänhet, hyresgästerna i synnerhet, ägarna och vår kunnig personal har tydliggjort var vi tidigare brustit i förhållande till dessa förväntningar.
Vi har precis genomfört en organisatorisk översyn som lett fram till en ny organisation. Vi hoppas med detta grepp fortsätta bättra vår tillgänglighet, information och dialog. Samtidigt höjer vi radikalt aktivitetsnivån kring nyproduktion och eftersatt underhåll av vårt stora bestånd av drygt 5 400 lägenheter.
Numera vill vi på Gotlandshem jobba som ett gemensamt bolag och försöker lägga mindre vikt vid kollektivavtalsmässig hemvist. Ett antal före detta fastighetsskötare utgår i dag från huvudkontoret i roller specialiserade på tillgänglighet, information och dialog och är en konsekvens av det fokus vi har på att förbättra oss där vi tidigare inte levt upp till omvärldens förväntningar. Vi tror på ökat fokus och att bygga specialistkompetens i en del av våra roller.
Nyproduktion på landsbygden är ett krav som våra politiker beslutade om i ägardirektivet från hösten 2015. Då kravet inte specificerar exakt var på landsbygden vi ska bygga, ser vi det som vårt ansvar att i vår förstudie undersöka i vilket läge på landsbygden vi bäst bygger. Om inte annat hoppas vi med detta begränsa den ekonomiska risken något och att byggda lägenheter blir uthyrda trots de ekonomiska utmaningar som kommer med byggande på landet och högre hyresnivåer än vad man är van vid.
Du tar själv upp Hemse och en ledig lägenhet där i din ledare. Med 48 intresseanmälningar har vi förhoppningar om att kanske få den uthyrd vid första publicering. I dag (14/9) lägger vi ut en lägenhet på Hemse för andra gången då samtliga 21 intresseanmälda (längst kötid var 7 år) hoppade av. Det speglar tyvärr den situation vi har bland annat på Hemse där den faktiska efterfrågan nog inte går att utläsa enbart från hemsidan. Lägenheten vi lägger ut i dag hade man alltså vid förra publiceringen kunnat få i princip utan kötid alls, om man gjort en intresseanmälan. Vi rekommenderar alla att intresseanmäla om man är intresserad av en bostad oberoende av övriga intressenter.