Detr byggs verkligen väldigt lite bostäder i Sverige. Många regioner skulle behöva ett mer omfattande bostadsbyggande, för att kunna bereda plats för nya människor och nästa generation.
Vad beror det på? Tja, i grunden är den reglerade hyressättningen en av de grövsta rötterna till problemet, antagligen den grövsta av dem alla. Om inte hyressättningen var reglerad så skulle tillgång och efterfrågan få lättare att mötas, rörligheten på bostadsmarknaden skulle bli större och nyproduktion skulle bli lättare att finansiera och få avsättning för.
Men att avreglera hyressättningen är en bot som många finner värre än soten. Då tvingas man också leva med att marknaden inte fungerar så väl och försöka finna andra vägar till målet om ökat bostadsbyggande och krympande köer.
Men det är min skäl inte lätt. Ändå är falska enkla lösningar alltför vanligt förekommande i den bostadspolitiska debatten.
Ta Vänsterpartiets bostadspolitiska utspel här på Gotland för några veckor sedan, som bland annat förmedlades i två insändare här i GA. Hur ska vi få fler billiga nyproducerade lägenheter, frågar de sig. Jo, man måste helt enkelt bygga billigare. Avsändaren Bostadsgruppen i Vänsterpartiet Gotland skrev 29 november:
"Tyvärr är den stora prisökning som skett av bostadsproduktionen ett problem när vi vill bygga hyreslägenheter med rimliga hyror. Kostnadsökningen som skett på bostadsproduktionen är inte rimlig och har kunnat ske genom att byggandet nästan enbart riktar in sin på köpstarka grupper och med en marknadsföring där höga priser snarast setts som en fördel.
Gotlandshem måste därför satsa ordentligt på att bygga billigt och utforma bostäderna så att de passar många, inte bara de köpstarka. Då anser vi att det är fullt möjligt att bygga nya lägenheter med hyror som många fler kan betala."
Men om Vänsterpartiet vet hur man kan bygga bra bostäder billigare – och om Gotlandshem och de etablerade byggbolagen vägrar göra detta – då är det ju en lysande affärsidé om Vänsterpartiet ger sig in på marknaden och demonstrerar hur en lyftkran ska manövreras.
Bygg billigare! – det är krav som är lätt att ställa från läktaren. Jag tar mig rätten att förhålla mig skeptisk.
Även Svenskt Näringsliv funderar över hur man ska få fart på bostadsbyggandet. I går släpptes rapporten ”Släpp strypgreppet kring nya bostäder – förutsättning för jobb och tillväxt”. Rapporten innehåller en hel knippe förslag. Några av dem är kontroversiella, andra kan man ifrågasätta mycket de kommer att påverka byggandet. Men de utgår åtminstone inte från antagandet att byggbolagen är dumma och betalar höga byggkostnader i onödan.
Bland de sju förslagen finns bland annat fri hyressättning för nyproduktion av hyresbostäder och att "byggregler från Boverket ska vara bindande enbart om Boverket i en kvalitetsgranskad konsekvensanalys har visat att samhällsvinster motiverar dyrare byggkostnader".
Bostadspolitiken har hamnat i vanrykte på grund av lättsinniga löften och orealistiska förväntningar på en sönderreglerad marknad. Regeringen har all anledning att ägna frågan ett större intresse än vad man hittills har mäktat med. Men alla verkningsfyllda åtgärder kommer också att kräva ett betydande politiskt mod.