När Region Gotland skänkte bort Östersol – ett försök som stoppades av förvaltningsrätten – så värderades det gamla äldreboendet till två miljoner kronor. När fastigheten nu är ute till försäljning, vilket man kan läsa om i GA i dag, så gör den anlitade mäklaren en något annorlunda värdering av det gamla äldreboendet. Priset är satt till 3 250 000 kronor. Vilket fortfarande verkar rätt billigt för 3 500 kvadratmeter. Just nu ligger en kåk på 100 kvadratmeter i Gammelgarn ute till försäljning på hemnet. Och den kostar 230 000 mer.
Men det är klart att priset på Östersol bland annat pressas av att det kommer att bli dyrt att ge fastigheten ett nytt liv med nya verksamheter.
När värderingen ökar med över en miljon kronor så framstår den rödgröna majoritetens beslut (understött av Centerpartiet) att skänka bort fastigheten i ett ännu starkare och obarmhärtigare ljus.
Förvaltningsrättens dom kom i januari i år. Det är ett bra tag sedan. Det är uppenbart att det tog en stund för de rödgröna att svälja förtreten efter förvaltningsrättens dom och acceptera utslaget. Varför skulle de annars ha dröjt med försäljningen så länge?
Senfärdigheten verkar även ha irriterat dem som en gång fick Östersol i gåva, som de sedan snöpligt berövades. Ändå verkar de ha varit snabbare än Regionen med att acceptera det nya läget efter förvaltningsrättens dom.
Det var det lokala utvecklingsbolaget Nygarn Utveckling AB som fick Östersol. Bolagets styrelseordförande Gunnar Bendelin intervjuades i Radio Gotland i går och talade om att Östersol "äntligen, äntligen, äntligen" kommer ut till försäljning.
– Varför det ska behöva dröja sån tid det kan man fråga sig ju. Det gagnar ju inte byggnaden om man säger så, och värdet på byggnaden.
Men Bendelin var naturligtvis också besviken över att priset på Östersol är satt så mycket högre än den gamla värderingen. Nygarn Utveckling AB kan nog tänka sig att lägga ett bud, men inte alls på den nya nivån.
Jag utesluter inte att ett betydligt lägre bud från Nygarn Utveckling AB kan bli framgångsrikt. Väldigt stora fastigheter med stora investeringsbehov är inte så lätta att avyttra. Om man inte har turen att hitta en köpare som har en väldigt klar idé om hur Östersol kan nyttiggöras.