Hyresvärden bär ansvaret
Känd byggnad. Östersjöns Förvaltning AB hyr sedan i somras lokaler i två plan i den gamla hamnterminalen. När kommunen inte hade pengar till ombyggnad kom man överens om att hyresgästen skulle bygga om. Då sänktes hyran till en tredjedel av den hyra som kommunen betalat till sig själv. Foto: ROLF JÖNSSON
Foto: Rolf Jönsson
Detta är en ledare. På hela Helagotland publiceras ledarartiklar från Gotlänningen, Gotlands Folkblad och Gotlands Allehanda.
Sisådär halva priset jämfört med andra hus i grannskapet. Hyresvärd: kommunen. Så lät det på morgonen.
På eftermiddagen kom nästa etapp. Kommunens tekniska direktör Bertil Klintbom fick förklara varför det blivit så här. Lokalerna hade stått tomma. Hyresgästen Östersjöns Förvaltning AB fick själv finansiera ombyggnad och uppfräschning.
Vad skall man tycka om det här? Tja, jag tycker väl ungefär samma sak som när GA hade den här nyheten. I november förra året.
För det första är det inte så konstigt om folk reagerar. Hyran som Östersjöns förvaltning AB betalar i hamnterminalen, omkring 750 till 760 kronor om året per kvadratmeter, är i runda slängar vad Gotlandshems hyresgäster i Bingeby betalar. Och då ligger Bingeby inte mitt i staden, precis vid vattnet och innehåller inte kontorslokaler utan "allmännyttiga" bostäder.
Vidare: Visst är det så att de bolag Pigge Werkelin är delägare i ofta gör affärer som bygger på att kommunala tillgångar övertas och sedan förvaltas och utvecklas på ett nytt sätt. Men om man tycker att dessa affärer med kommunen sker på alltför förmånliga villkor, då är det säljaren/uthyraren som skall lastas. Oavsett om det är campingplatser eller kontorslokaler.
I fallet med hamnterminalen så tycker jag uppgörelsen visar att kommunen ibland är en mycket dålig hyresvärd. Inte nödvändigtvis dålig för hyresgästen, men definitivt för skattebetalarna.
Ur hyresgästens synvinkel: Det är i och för sig inte kul att investera stora belopp i att rusta upp något som man inte äger. Jag förstår mycket väl att man vill ha en stor hyresrabatt om man skall hyra lokaler som man själv sedan får göra i ordning. Men hur stor? Och hur länge?
Tyder inte hela det märkliga upplägget, som måste vara en dålig affär för kommunen, på att kommunen är en olämplig ägare och hyresvärd för den här fastigheten? Hade det i så fall inte varit bättre att medge nederlaget och sälja hamnterminalen i ett anbudsförfarande? Och låta någon ta över som har förmågan att förvalta fastigheten eller använder den för eget bruk.