I gårdagens GA säger byggnadsnämndens ordförande Bo Björkman (S) att han vill dra igång en tankesmedja för att få fram åtgärder som kan sätta fart på byggandet av hyresbostäder. Det är nog en bra idé för en del av problemet ligger på Gotland och en annan stor del ligger i Sveriges riksdag och den mot hyresrätterna diskriminerande politik, som förts så länge. Av både Socialdemokraterna och Moderaterna.
Lokalt beror bostadsbristen på det politiska arvet efter Lars Thomsson (C). Han såg inte till att mark togs fram för bostadsbyggande, så nu står Gotlandshem och Bo Björkman tomhänta på nu byggbar mark för bostäder. Till det kommer de problem som finns i den misslyckade samhällsbyggnadsförvaltningen. Bo Björkman och hans politiska kompisar har en dryg uppgift att reda upp i detta.
Dra gärna igång en tanke-smedja med politiker, tjänstemän, hyresgäster och byggbranschen för att hitta konkreta åtgärder, som främjar byggandet av hyresbostäder. Börja med att bjuda in Hyresgästföreningens ordförande i landet, Barbro Engman.
Hon kan livfullt berätta varför det inte byggs några hyresrätter, utan bara bostadsrätter och villor. Det beror på den fördyring som en dåligt fungerande byggbransch leder till, med logistikproblem och kvalitetsbrister. Byggslarv leder till miljonbelopp i fördyring.
Men främst handlar det om den skattemässiga diskriminering som finns mot hyresrätterna. Genom att ägaren av bostadsrätt och villa får dra av räntorna, så innebär det att kostnaden för en nybyggd hyresrätt är 2 000 kronor högre per månad än en nybyggd bostadsrätt eller villa. Rot-avdragen gäller bara för bostadsrätter och villa, men inte för hyresrätter. Det finns fler exempel på skattemässig diskriminering av hyresrätter som gör dem dyrare och därför byggs så få hyresrätter.
Hyresgästföreningen föreslår att fastighetsskatten tas bort för hyresrätter och att rot-avdrag kan ges till hyresrätter. Ska stimulansbidraget för att bygga hyresbostäder återinföras, måste det finnas tak för hyrorna, annars fungerar inte investeringsbidraget som hyrespressare.
Det finns lokalt betingade brister och riksdagsbeslut, framför allt på skatteområdet, som måste åtgärdas för att bygga bort bostadsbristen. Sverige behöver helt enkelt en ny bostadspolitik.