Bostadsrätt - och bostadsfel
Detta är en ledare. På hela Helagotland publiceras ledarartiklar från Gotlänningen, Gotlands Folkblad och Gotlands Allehanda.
Samtidigt upprörs känslorna på Gotland över att några gjort stora vinster på att köpa nybyggda bostadsrätter, bara för att sedan sälja dem utan att ens ha flyttat in.
I allmänhet tycker jag att det är ett problem i Sverige att det är så svårt att skapa sig en förmögenhet på arbete och sparande, men lätt om man redan har kapital.
Men vilka är offren för spekulationerna i nya bostadsrätter? Byggbolag som Peab som missbedömde marknadsläget och sålde för billigt? Ursäkta om jag inte gråter mig till sömns. Är det de slutliga köparna, de som faktiskt flyttar in i lägenheterna det spekulerats med, som är lurade? I så fall har de varit med om att driva upp priserna till de nya nivåerna. Och köpet var frivilligt.
Visst känner även jag ett stygn av avund när någon gör en vinst på hundratusentals kronor i en affär där boendet blivit handelsvara. Men det försöker jag hålla tillbaka. För det är just avund och tjänar ingenting till.
Om det kan vara till någon tröst vet jag inte, men den som inlåter sig på liknande spekulation i dagsläget tar en stor risk. Exempelvis är den amerikanska fastighetsmarknaden skakig just nu, och det är en oro som mycket väl kan sprida sig och pressa priserna på boende även här.
Två av de gotländska flyttströmmarna är från fastlandet till den gotländska landsbygden och från landsbygden till Visby. Skall man ta det till intäkt för att det i hög grad är gotlänningarna själva som är med och driver upp priserna på bostadsrätter, eftersom de ofta är belägna i Visby?
En sak är klar. Bostäder är en bristvara på Gotland. Värst är det givetvis för dem som har svårast att betala.
Så vad är lösningen? Kommunal produktion av billiga hyreslägenheter? Ledsen, men den ekvationen går inte ihop. Det är svårt att bygga nya dyra bostäder för dem som har minst pengar att lägga på boende. Men för varje ny bostad som färdigställds så minskar trycket på bostadsmarknaden. Därför ligger det i alla bostadssökares intresse att ge utrymme för nybyggen i attraktiva lägen. Är det cyniskt att bygga för de som har, för att bereda plats för dem som inte har? Ja. Men ofta har cynikerna rätt.