Den svenska bostadssituationen medför stora konsekvenser för samhället. Finland är ett bra exempel på hur situationen kan förändras till det bättre.
De tre nationalekonomerna Stefan Fölster, Daniel Jahnson och Jacob Lundberg skriver i en debattartikel i Dagens Nyheter (20/9) om de problem som finns med den svenska bostadspolitiken.
Det mest uppenbara problemet är att det i många svenska städer är svårt att hitta en bostad, i alla fall till ett rimligt pris. Detta är dock inte ett problem för alla, utan på grund av att bostadsbyggandet går så pass långsamt så är det många bostadsägare som tjänar stora pengar endast genom att bo i sin bostadsrätt eller villa. De skriver att villapriserna har ökat med 120 procent sedan 1997 och bostadsrättspriserna ännu mer. Det är naturligtvis lukrativt för vissa, men det sätter stora käppar i hjulet för de som måste hitta en ny bostad, på grund av jobb eller studier.
Artikelförfattarna jämför med Finland, som är ett ganska normalt land i sammanhanget. Om bostäder hade byggts i samma takt som Finland hade vi haft ungefär en halv miljon fler bostäder i Sverige i dag, vilket skulle innebära en stor skillnad.
Frågan är om det är rimligt att det finns alldeles för få bostäder, som hindrar den sociala rörligheten samtidigt som bostadsägare tjänar pengar stora pengar på problemet? Svaret är enkelt.
Frågan är då hur situationen kan förbättras? Artikelförfattarna är glada över regeringens reformer för att underlätta bostadsbyggandet, men menar att dessa inte är tillräckliga och tar för lång tid för att få önskad effekt. Och under tiden stiger bostadspriserna än mer. I stället kan man, menar de, göra som i Finland, där de slopade hyresregleringen 1995, vilket satt fart på bostadsbyggandet. Och i Tyskland är det inte alls samma krav vad gäller detaljplaner som i Sverige.
Det finns förmodligen många som anser att dito förenklingar endast ger byggföretag en möjlighet att exploatera områden på ett dåligt sätt, vilket naturligtvis inte är avsikten. Jämfört med många andra länder är det svenska systemet betydligt krångligare och måste underlättas för att nya bostäder ska kunna byggas i rimlig takt. Och om byggandet inte sätter fart kommer denna negativa utveckling bara att fortsätta. Vanliga människor kommer ha svårare att hitta bostäder samtidigt som de som har tur att äga en bostad kommer att tjäna pengar på problemet. Det är inte rimligt.