Hur svår är bostadsbristen i Visby? Det beror på hur man räknar.
Om man ska infria förhoppningarna hos alla som vill ha en billig central lägenhet – ja, då är behovet sannolikt outsinligt. Det finns inget sätt att möta det behovet, om man inte kan trolla.
Om det å andra sidan gäller rejält prissatta bostadsrätter i innerstaden – ja, då verkar behovet redan vara mött med råge, åtminstone i rådande konjunkturläge.
Peab köpte kommunens gamla kontorsfastigheter i innerstaden i akt och mening att konvertera dem till bostäder. Så har också skett. Men det har inte varit lika lätt att sälja som att köpa, åtminstone inte till de priser man vill ha ut. Och nu funderar man, enligt Radio Gotland, på att konvertera de konverterade lägenheterna. Till hotell, eller åter till kontor.
Är det ett problem? Det beror på vilket perspektiv man har.
Även om dyra bostadsrätter kanske inte främst efterfrågas av unga förstagångsköpare, så kan ju alla nya bostäder bidra till att skapa utrymme på bostadsmarknaden. Och hur den synvinkeln är det givetvis beklagligt om lägenheterna blir kontor.
Är det bra eller dåligt om man främst är angelägen om en levande innerstad? Det är inte självklart. Det går inte att sätta likhetstecken mellan bostäder och liv. Många bostäder i innerstaden står tomma nio, tio eller elva månader om året, med svarta gapande fönster. I hotell och kontor kan det däremot vara verksamhet året runt – vilket i sin tur skapar underlag för annan verksamhet året runt.
Region Gotlands utflyttning ur Världsarvsstaden har gjort innerstaden än mer säsongskänslig och ökat dess karakär av sov- och semesterstad. Ur den synvinkeln är lite kontorisering ingen katastrof.