Beror inte på läget
Inglasade stora balkonger och nästan alla får havsutsikt. Det beror inte på det fina exklusiva läget på Galgberget, att hyrorna blir så höga. Det är byggkostnaderna som är för höga. Det hade blivit lika dyrt om Gotlandshem hade byggt på A7-området eller P18-området. Illustration: Visby arkitektbyrå
Foto: Fotograf saknas!
Detta är en ledare. På hela Helagotland publiceras ledarartiklar från Gotlänningen, Gotlands Folkblad och Gotlands Allehanda.
Det kan låta rätt, att kräva att kommunägda Gotlandshem ska bygga billiga lägenheter för vanligt folk. Men det går inte! Den borgerliga regeringen har tagit bort investeringsstöd och försämrat räntebidragen, så det är så här dyrt att bygga lägenheter numera. Det beror inte på det fina exklusiva läget på Galgberget, att hyrorna blir så höga. Det är byggkostnaderna som är för höga. Det hade blivit lika dyrt om Gotlandshem hade byggt på A7-området eller P18-området.
Är det för dålig konkurrens mellan byggbolagen, för höga vinster och för dålig logistik i byggbyggbranschen. Sannolikt. Varför är hyrorna billigare i Gotlandshems lägenheter på A7-området och i Bingebyområdet? Jo, de byggdes med hjälp av statliga bidrag på en helt annan nivå. A7-husen är dessutom rationellt byggda med långtgående industriell logistik.
Gotlandshem är ett mycket välskött kommunalt bostadsbolag, som ligger i framkanten vad gäller miljötänkande och energisnålt byggande. Genom energisparåtgärder har bolaget sparat runt 20 miljoner kronor om året och de nya husen på Galgberget är verkligen energisnåla. De kommer bara att dra en tredjedel av den energi, som husen av äldre typ drar. De nya husen på Galgberget kommer inte att subventioneras av andra boende i Gotlandshem.
Även om de arbetslösa från Nimbus och kommunen inte kommer att ha råd att hyra en trea på Galgberget, så finns det andra, som har råd. Och genom att dessa lämnar lägenheter, så blir det en byteskedja som gör att billigare lägenheter blir tillgängliga. Varför ska inte det kommunala Gotlandshem, som är ett föredöme vad gäller miljötänkande och energisnålhet bygga på exklusiva områden. Om de bara bygger på tråkigare områden blir ju hyran ändå den samma.