Nu knastrar det av grus i försäljningsmaskineriet

Vägen var inte rak från början när Gotlandshem stakade ut en riktning för att sälja 332 bostäder på ön. Nu har den blivit ännu slingrigare och kantad av frågetecken.

Gotlandshems lägenheter i kvarteret Sjöliljan, Galgberget.

Gotlandshems lägenheter i kvarteret Sjöliljan, Galgberget.

Foto: Dennis Pettersson

Ledare2025-01-14 06:27
Detta är en ledare. På hela Helagotland publiceras ledarartiklar från Gotlänningen, Gotlands Folkblad och Gotlands Allehanda.

Det klartecken som bostadsbolaget Gotlandshems styrelse vill få för försäljning av en rad fastigheter lär inte komma. Ytterligare objekt på listan ser ut att stoppas från försäljning. 

Tjänstemän inom regionstyrelseförvaltningen tycker att det ska dras i bromsen för ett par av fastigheterna på avyttringslistan. 
Det gäller de förhållandevis nya lägenheterna vid Galgberget, alltså kvarteret Sjöliljan i Visby och radhusen på Hagstigen och Myrstigen i Visby. 
När regionstyrelsens arbetsutskott sammanträder den 16 januari är förslaget till beslut att inte ge klartecken till Gotlandshems önskade försäljning av 45 hyreslägenheter i Sjöliljan och inte heller radhusen med 66 attraktiva hyreslägenheter i kvarteret Skalbaggen i Visby. Risken bedöms stor att lägenheterna omvandlas till bostadsrätter. 

Det är regiondirektören Stefan Hollmark och ekonomidirektören Ulrika Jansson som undertecknat tjänsteskrivelsen, där regionstyrelsen föreslås besluta att bara bevilja försäljning av de utpekade lägenheterna i Fårösund och Tingstäde, samt lägenheterna i kvarteret Akacian i Visby. 

Sedan tidigare har ju redan 108 lägenheter försvunnit från säljlistan i och med att den politiska majoriteten med Meit Fohlin (S) och Andreas Unger (M) i spetsen är överens om att inte sälja seniorboendet på Gråbo i Visby.

Det borde röra sig om en svidande bakläxa för Gotlandshem. 
Tjänstemannaförslaget just nu för beslut i regionfullmäktige: Nobben till försäljning för 219 av de 332 lägenheter som Gotlandshems styrelse vill sälja ur det allmännyttiga beståndet. 

Regionstyrelseförvaltningens folk verkar inte så nöjda med underlaget från bostadsbolaget. ”Det saknas en analys hur avyttringen på längre sikt kan bidra till att Gotlandshem uppnår målen beskrivna i ägardirektivet”.
Bolagets önskan att sälja fastigheterna Sjöliljan 1 och Skalbaggen 1 i Visby kan helt enkelt inte hanteras utan kompletterande analyser. Vilka konsekvenser får en försäljning? Hur påverkar det bostadsmarknaden på Gotland? 

Det är potthål i vägen mot försäljning. Det går lite långsammare fram när det är bumpigt och fattas något i underlaget, helt enkelt. Inte alls det raka spår framåt nu, som väl Gotlandshems styrelse och vd behövde för att hysta in nya friska pengar i bolaget. 

– Om vi genomför försäljningen kommer vi att få flera ekonomiska fördelar. Samtidigt kan fokus och effektivisering göra att vi utnyttjar befintliga resurser bättre än i dagsläget. Målet är att hela Gotland får fler bostäder med högre standard, sade vd:n Joakim Martell i samband med att Gotlandshem äntligen lyfte sin sekretess och gick ut och berättade vilka fastigheter de undersökte möjligheten att sälja.  

Objekten var en udda komposition. Nästan som om listan skapats med prutmån. Ett seniorboende, för 70-plussare, som behövs i äldreomsorgsmixen på Gotland. Sjöliljan, med det kanske lyxigaste unika läget där varje bostad har havsutsikt. Att ta med den fastigheten på försäljningslistan var ju att be om precis den formulering som nu kommer från region- och ekonomidirektör. ”Beståndet är relativt nytt och torde därmed inte räknas in i lägenheterna som har stora underhållsbehov”. 

Försäljningen är ett politiskt beslut som slutligen tas i regionfullmäktige. Det vore friskt om debatten där kom att handla inte bara om fastigheterna på listan, utan också om Region Gotlands krav på sitt bolag. Måste verkligen avkastningen vara minst 4 procent? 

Glädjande vore också om debatten kom att handla om centraliseringen. Att Visby är normen framgår av formuleringar om lägenheterna i Fårösund och Tingstäde; att det är ”utmanande att förvalta på grund av avstånd till bovärdskontor och kompetenser som utgår från Visby”.  

Dags att påminna om vad ägardirektivet säger om service- och skolorter.

GOTLÄNNINGEN

Det här är en ledare. Gotlänningens ledarsida delar Centerpartiets värderingar.