Ledare: Gotlandshems urgröpning har pågått i decennier

I veckan blev det offentligt vilka lägenheter det är som Gotlandshem föreslår ska kunna säljas. Det är fullt begripligt om hyresgästerna inte är överlyckliga över detta i de utpekade områdena. Man vet vad man har och man vet inte vad man får. På något bakvänt sätt är det väl ändå ett uttryck för att det finns förtroende för bolaget, trots all kritik bland annat mot den hyreshöjning som Gotlandshem begärt inför det som kallas hyresförhandlingar.

Det är tydligt att försäljning är enda sättet som Gotlandshem ser att leva upp till ägarens krav. Undan för undan, över lång tid, har bolaget försatts i en situation där en del lägenheter måste säljas för att man ska kunna underhålla och renovera dem man behåller.  Man kan nu beskriva det som att Gotlandshem säljer en del av sitt bestånd för att subventioner upprustning. Det är klart att det innebär en urgröpning. Men det är egentligen inte nu den sker. Det har tagit decennier av otillräckliga hyror och otillräckligt underhåll.

Jag är möjligen förvånad över delar av listan över möjliga försäljningar. Mest av allt över att inte alls gamla Sjöliljan 1 är inkluderad, strax norr om Visbys innerstad. Men det är väl som bolaget säger, att om man säljer fastigheter som kan betinga ett relativt högt värde så behöver försäljningarna totalt inte bli lika omfattande.

Att opponera mot försäljningen kan beskrivas som att gå i opposition mot hårda ekonomiska fakta. Givet läget är det svårt att se några radikalt annorlunda än alternativ än den väg Gotlandshem föreslår. Möjligen kan man peta i detaljer som hur mycket och vad som ska säljas.

Men jag har egentligen inga invändningar mot att Gotlandshems ställning på hyresmarknaden blir något mindre dominerande. För att få en hälsosam bostadsmarknad skulle hela hyressättningen behöva omregleras. Men något större pluralism och ett finansiellt starkare Gotlandshem är ändå goda förändringar.

Det är ju dock inte givet att alla lägenheter som säljs förblir hyreslägenheter. Gotlandshems vd Joakim Martell aktualiserar den möjligheten:

– Sen kan säkert några tänka att det vore kul att bilda en bostadsrättsförening och själva gå in och köpa fastigheten. Sådana påstötningar får vi ibland. Och i form av hyresgäster har de ju också förköpsrätt.

Jag skulle inte bli förvånad om just hyresgästerna i Sjöliljan 1 försöker realisera den möjligheten.