Beslutet om Gotlandshem ska få bygga en tredjedel bostadsrätter i stället för hyresrätter på Gråboängar måste vara klokt underbyggt. Det finns många detaljer att ta hänsyn till för att inte skapa en omöjlig situation framöver.
Dessutom kommer Gotlandshems nuvarande styrelse att bytas ut under våren och det beslut som nu ska tas kommer de att få hantera. Då tycker jag att det är märkligt om den tillträdande styrelsen inte får möjlighet att sätta sig in i ärendet och säga vad de tycker.
Av de anledningarna var det klokt av regionstyrelsen att ta beslut om att skjuta upp beslutet.
Eva Nypelius (C), och Gotlänningens ledarsida, är inte helt oväntat helt emot en klok hantering och ett väl underbyggt beslut. Och bara det att Nypelius vill stressa igenom ett beslut, innan den nya styrelsen tillträder och får sätta sig in i frågan, får mig att dra öronen åt mig. Det är ju ingen ko på isen och en fördröjning med fem månader gör vare sig från eller till för projektet. Däremot är ett väl underbyggt, långsiktigt och hållbart beslut av största vikt.
Möjligheten för Gotlandshem att bygga bostadsrätter finns redan i dagens ägardirektiv. Men att ge bolaget tillåtelse att bygga bostadsrätter när de erhållit en direktanvisning för 100 procent hyresrätter kan ge oönskade följder. Jag kan lite snabbt påminna mig om två privata fastighetsbolag som fått betala viten för att de byggt bostadsrätter i stället för de hyresrätter de fått markupplåtelsen till.
I minst en av de uppmärksammade händelserna var byggherrens situation liknande den som Gotlandshem nu beskriver. Det vill säga svårigheter att få ihop ekonomin vid byggnation av bara hyresrätter.
Om regionen nu går med på Gotlandshems begäran bör man ha med att det kan ses som att ge fördelar till det egna bostadsbolaget.
Om regionen väljer att ge Gotlandhem möjlighet att bygga en tredjedel bostadsrätter behöver man även tänka över möjligheten att KlaraBo, som också ska bygga hyresrätter på Gråboängar, begär en liknande förändring av sitt avtal.
Dessutom blir ju ett sådant beslut prejudicerande för framtida upplåtelseavtal. Vilket exempelvis kan leda till svårigheter att få till hyresrätter när de nya bostäderna på Visborg ska börja byggas.
Som ni förstår finns det en hel del att fundera på inför beslutet och då kan det vara klokt att utreda frågan ordentligt innan man slår klubban i bordet. Jag tycker dessutom att det är självklart att den tillträdande styrelsen ska få möjlighet att sätta sig in i frågan och få säga vad det tycker. Det är ju ändå den nya styrelsen som får befatta sig med beslutet.
På det hela var det klokt av regionstyrelsen att skjuta upp beslutet om Gotlandshems begäran om att få bygga en tredjedel bostadsrätter på Gråboängar i stället för hundra procent hyresrätter.