Uthyrning och hyreslagen
Det här är en insändare. Åsikterna i texten är skribentens egna.
Jag hyrde ut min trea, med Gotlandshems tillstånd, för snart ett år sedan. Kontraktet är skrivet på ett år och min hyresgäst, en tjej i 20-årsåldern,skrev på till 30 november i år.
Första veckan i juli ringer hennes pojkvän till mig och vill säga upp lägenheten från den första (!) alltså en vecka tillbaka i tiden. Hyreslagen säger att uppsägning gäller från kommande månadsskifte. Jag säger att jag vill tänka på saken och ber dem återkomma dagen efter.
Ingen ringer och jag tror naturligtvis att det inte blev något av med saken. Dessutom kan inte hennes pojkvän säga upp hennes kontrakt, vilket också står i hyreslagen.
Det enda sätt att kunna säga upp någons annans kontrakt är med fullmakt.
När oktober månad rinner mot sitt slut har inte hyran kommit in på mitt konto och jag ringer henne och hon säger "men.. vi har ju sagt upp lägenheten". Nej säger jag, det har ni inte. Hade de ringt och hade jag gått med på det, ja då hade det varit riktigt. Men inget av detta skedde. Hon betalade.
När det blev dags för novemberhyran, deras sista, fick jag ett sms där det stod att de inte tänker betala och att hyresnämnden ger dem rätt. I mycket stöddig ton fortsätter sms:et och avslutas lika stöddigt. Jag ringer både Gotlandshem och hyresnämnden och de ger mig helt rätt och råder mig att gå till Kronofogden, vilket jag kommer att göra om inte hyra kommer innan månadskiftet.
Min hyresgäst gör klart för mig att det inte står i vårat kontrakt att hon måste säga upp skriftligt. Nej, det gör det inte. MEN, hyreslagen igen, säger att om boendet pågått mer än tre månader så gäller en skriftlig uppsägning. Det enda muntliga som gäller är om hyresvärden, alltså jag, skriver ett godkännande av den muntliga uppsägningen. Vilket jag naturligtvis inte har gjort.
Det finns mycket mer att tillägga men jag kan inte dra upp allt.
Men iallafall, til er som funderar på att hyra ut... ta reda på vad ni kan om den tilltänkta hyresgästen. Be om referenser.. jag kommer inte att ge henne mina. Försök ha lite koll, kanske genom grannarna.
Det är så väldigt tråkigt att behöva dra en så ung tjej till Kronofogden, men jag har inte något val.