Regionen som är ägare av Gotlandshem gav under 2016 nya direktiv som innebar bland annat att Gotlandshem ska få sälja 900 lägenheter. Detta för att skapa kapital till de stora kostnader som väntar inför upprustningen av sina gamla bostäder och att bygga 400 nya lägenheter fram till år 2020.
Gotlandshem har i dag 5 400 hyresrätter och det är ungefär det beståndet de bör hantera, dock inte mindre än 5000 hyresrätter. Säljer man ut 900 hyresrätter så kan man inte uppfylla detta under överskådlig tid.
Därför bör Regionen ändra sina direktiv till Gotlands-hem.
Direktiven bör vara att Gotlandshem ska inneha minst 5 000 hyresrätter och att man ska bygga minst 100 nya lägenheter per år fram till 2030. De ska också ha rätt att sälja lika mänga hyresrätter som man bygger och att inkomsterna från försäljningen skall användas för att bygga de nya hyresrätterna.
När Gotlandshem går ut med att de vill sälja hyresrätterna bör de först fråga hyresgästerna om de vill köpa lägenheterna och bilda bostadsrätter. Varför ska man göra det? Jo det är ett sätt för hyresgästerna att själva ha kontroll av sina framtida bostadskostnader. Om man bildar bostadsrättsförening är de som hyr inte tvingade att köpa utan kan fortsätta att vara hyresgäster hos den nya hyresvärden/bostadrättsförening. Jag är också övertygad om att Gotlandshem skulle vinna ekonomiskt på detta än att sälja till en privat hyresvärd.
Vad vinner man på detta upplägg? Intäkterna från försäljningen går till nyproduktion vilket gör att Gotlandshem inte behöver låna upp så mycket kapital och att hyrorna kan hållas nere.
Upplägget innebär också att antal hyresrätter inte minskar men att antal lägenheter ökar med minst 100 per år.