Hyreshöjning ,med 0,7 procent är okej men lägger man till bruksvärdeshyra och marknadshyra var har då sluthyran hamnat – i alla fall högre än 0,7 procent.
Bruksvärdet kommer att normeras mot nybyggnationerna på andra sidan gatan medan marknadsvärdet bestäms av den politiska majoriteten.
Viss del av marknadshyran får nyttjas av värden – Gotlandshem som helägs av Region Gotland – och kan överföras till övrig kommunal verksamhet utan krav på redovisning enligt vad man finner i lagtexten till Svensk Författningssamling 2010:879.
I praktiken blir det en form av extraskatt som man i egenskap av hyresgäst kommer att få betala.
Bostadskarriär kan lika gärna bära nedåt som uppåt. Ska man steppa uppåt kan man stärka sig med jobbskatteavdragen, löneförhandling och banklån. Pensionärer kan inte på samma sätt stärka sin pekuniära position av egen kraft.
Samhällsnyttan har som huvuduppgift att tillhandahålla hållbara och prisvärda bostäder för alla.
Att flytta om människor genom bostadspolitiska åtgärder kan jämföras med ekonomisk rensning.
Folk med för liten portmonnä passar inte in i grannskapet och frågan uppkommer var de ska ta vägen för att passa in?
Konsekvensanalys gör en socionom mer lämplig som styresman. En ekonom räknar bara pengar.
Det blir ändå socialen som i slutänden får skapa ”natthamn” till de utlokaliserade.
HAS
Svar direkt:
Allbolagen (Lag (SFS 2010:879) om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag) trädde i kraft 2011. Enligt lagen ska bolagen i allmännyttigt syfte förvalta fastigheter i vilka bostadslägenheter upplåts med hyresrätt, främja bostadsförsörjningen i kommunen och erbjuda hyresgästerna möjlighet till boinflytande.
I det allmännyttiga syftet ingår ett samhällsansvar och verksamheten ska samtidigt bedrivas enligt affärsmässiga principer.
Lagen har även inneburit att relationen mellan bostadsföretagen och deras ägare har förtydligats.
Samtidigt har lagstiftaren begränsat kommunens möjlighet att begära utdelning från bolaget.
Gotlandshem fick med anledning av ovanstående lagstiftning förnyade ägardirektiv där det bland annat framgår att vi ska värna hyresrätten och sträva efter bostadslägenheter med rimliga hyresnivåer.
Detta ska förenas med ett bostadssocialt ansvarstagande och vi ska även tillhandahålla bostäder för olika behov.
Gotlandshem har i dag en väl beprövad hyressättning enligt bruksvärdesnormen.
Hyresgästföreningen Sydost och AB Gotlandshem har under våren kommit överens om att göra en översyn av nuvarande metod för hyressättning i syfte att skapa en mer rättvis hyressättning med hyresnivåer som speglar boendekvaliteten i jämförelse med andra bostäder, bostadsområden och orter inom Gotlandshem.
Detta arbete beräknar vi vara i mål med till 2021.
Mats Ågren ordförande AB Gotlandshem Elisabeth Kalkhäll vd AB Gotlandshem