Nya mÄnadssiffror frÄn Svensk mÀklarstatistik visar hur priset pÄ sÄvÀl bostadsrÀtter som villor sjönk med en procent i riket, jÀmfört med mÄnaden innan.
PÄ 12 mÄnader Àr dock bostadsrÀttspriserna upp en procent medan nedgÄngen för villor nu skrivs till tre procent.
FrÄn toppnoteringen i mars 2022 har bostadsrÀttspriserna dÀrmed fallit med 11 procent i riket. NÀr det gÀller villapriserna Àr nedgÄngen 14 procent, frÄn toppen förra vÄren.
ââVi ser ett allmĂ€nt blekt klimat pĂ„ bostadsmarknaden med smĂ„ rörelser, sĂ€ger Per-Arne Sandgren, analyschef pĂ„ Svensk MĂ€klarstatistik,
Statistiken visar vissa positiva tecken för villamarknaden dÀr antalet sÄlda villor var Ätta procent fler jÀmfört med de tre senaste mÄnaderna.
RÀntetoppen nÄdd?
"Att villaförsÀljningarna ökar igen Àr intressant. Det kan betyda att sÀljarna börjar justera sina förvÀntningar. Nu Àr rÀntetoppen med stor sannolikhet nÄdd, vilket ocksÄ kommer göra att fler köpare vÄgar agera," sÀger Joakim Lusensky, kommunikationschef hos MÀklarsamfundet i ett pressmeddelande.
Vid det senaste rÀntebeskedet valde Riksbanken att pausa rÀntehöjningarna men frÄn marknadshÄll rÀknar man snarare med att det Àr sluthöjt och i stÀllet vÀntar nu sÀnkningar av styrrÀntan under 2024.
Erik Wikander, vice vd pÄ Svensk Fastighetsförmedling bedömer dock att effekterna av Riksbankens senaste besked inte kommer att mÀrkas pÄ bostadsmarknaden förrÀn nÀsta Är.
"Riksbankens besked om att avvakta fler höjningar för styrrÀntan har ett starkt signalvÀrde för de mÄnga som valt att vÀnta med sina flyttplaner under 2022 och 2023, vilket gör att aktiviteten pÄ marknaden successivt kommer att öka under 2024", skriver han i ett pressmeddelande.
Ingen omedelbar förÀndring
Per-Arne Sandegren vÀntar sig inte heller nÄgon omedelbar förÀndring:
ââNu har vi eventuellt nĂ„tt rĂ€ntetoppen, i och med att Riksbanken valde att lĂ€mna rĂ€ntan oförĂ€ndrad, men utöver det ser vi inte sĂ€rskilt mĂ„nga positiva makrosignaler.
| BostadsrÀtter | 1 mÄnad | 3 mÄnader | 12 mÄnader | Medelpris (kronor per kvadratmeter) |
| Riket | â 1% | 0% | 1% | 43 015 |
| Centrala Malmö | â 1% | â 3% | 3% | 101 564 |
| Stor-Stockholm | 0% | 1% | 3% | 63 765 |
| Centrala Göteborg | â 2% | â 5% | 2% | 61 639 |
| Stor-Göteborg | â 1% | â 1% | 3% | 44 795 |
| Centrala Malmö | â 1% | â 3% | 0% | 33 902 |
| Villor | 1 mÄnad | 3 mÄnader | 12 mÄnader | Medelpris |
| Riket | â 1% | â 3% | â 3% | 3 613 000 |
| Stor-Stockholm | â 1% | â 3% | â 3% | 6 500 000 |
| Stor-Göteborg | â 2% | â 3% | â 3% | 5 184 000 |
| Stor-Malmö | â 1% | â 1% | 0% | 4 655 000 |