Sju av tio markägare på ön betalar för hög fastighetsskatt
Det här är en debattartikel. Åsikterna i texten är skribentens egna.
Villaägarna har gått igenom försäljningspriserna på alla de 16 500 obebyggda tomter som ligger till grund för taxeringsvärdena vid årets taxering, och jämfört varje tomts försäljningspris med sitt taxeringsvärde.
Taxeringsvärdet ska ju motsvara 75 procent av marknadsvärdet. Men så är sällan fallet.
I genomsnitt är obebyggda tomter felvärderade med 36 procent sett till hela riket. 68 procent av tomterna på Gotland har fått ett för högt taxeringsvärde. Eftersom fastighetsskatten saknar ett tak står tusentals kronor på spel.
I genomsnitt betalar tomtägarna i länet 1 300 kronor för mycket i fastighetsskatt årligen. Värst drabbas en tomtägare i kommunen som får betala 10 300 kronor för mycket i skatt.
De för höga marktaxeringsvärdena har också stor betydelse för alla tomträttshavare. De ger höjda friköpspriser och - när omreglering är aktuell - höjda avgälder.
31 procent av de obebyggda tomterna i Gotlands län har ett taxeringsvärde som är lägre än det som tomtens värde motiverar. Dessa tomtägare har i praktiken fått sänkt fastighetsskatt med i genomsnitt 1 400 kronor per år. Störst "rabatt" fick en tomtägare i kommunen med 12 200 kronor.
Taxeringssystemet ger så osäkra värden för enskilda fastigheter att de inte kan användas som underlag vare sig för beskattning eller som underlag för bestämning av avgifter. Regeringen bör skyndsamt utreda hur systemet kan avskaffas. Så länge taxeringsvärdena används kommer orättvisa, godtycke och rättsosäkerhet att råda.