DEBATT: Gotlandshem för gotlänningarnas bästa?

Det här är ingen kritik mot vare sig företaget Gotlandshem, dess ledning eller den sittande styrelsen. Sitter man i en styrelse ska man, enligt lag, arbeta för företagets bästa och så är nog fallet. Men arbetar företaget för Gotlands bästa? Det är en fråga som är värd att diskutera. Och i så fall på vilket sätt man arbetar för gotlänningarnas bästa? Frågan är adekvat med tanke på att det är gotlänningarna som genom Gotlands kommun äger bolaget till hundra procent.
Vad är det då som föranleder dessa, helt personliga, funderingar? Jo, presentationen av "gräddhyllan" i det nya bostadsområdet norr om Galgberget - Kvarteret Sjöliljan.

I den gotländska pressen har vi kunnat läsa om stolta chefer som talat om "det bästa läget i stan". Men förvånad blir jag onekligen när man talar om att det råder bostadsbrist i Visby och att man nu bygger bort en del med denna. Bygger man bort bostadskön med lyxlägenheter med den "billigaste" hyran på 10 800 kronor för en 2,5:a? Bygger man bort bostadsbristen där en fyrarummare kostar 12 500? Knappast! Det konstateras också i texterna att det är rika eller välbeställda som har råd att bo i dessa lägenheter.
Nu tror jag ju inte att den värsta bostadsbristen finns för dem som utan några större problem kan betala dessa hyror. Kan man betala en så hög hyra finns det alltid möjligheter att lösa "bostadsproblemen". Det talas också i positiva ordalag om att det är lågenergihus som ska uppföras nästa år. Säkert mycket bra. Men det motiverar ändå inte lyxsatsningen.

Nu är jag inte kritisk mot husen som sådana. Jag tror det är fina hus, säkert med fantastiska tekniska och arkitektoniska lösningar.
Men är det rimligt att ett kommunalt aktiebolag ska bygga hus med dessa höga hyror som endast vänder sig till en liten del av den gotländska befolkningen? Om det nu är gotlänningar som man vill ska bo där. Men det här ligger helt i linje med de önskemål Folkbladet för något eller några år sedan förde fram; att Gotland ska inrikta besöksnäringen på välbeställda, på människor med gott om pengar.
Parallellerna om önskemål att få hit de "rika" turisterna och att fylla lyxlägenheter med "välbeställda" är många.
Att göra Gotland till ett semesterparadis/besöksmål för tjocka plånböcker (man kan ha många kreditkort) kan enligt min uppfattning få förödande konsekvenser. Det innebär att prisnivån på i princip allt stiger på Gotland. Inte bara för rika turister utan också för fast boende. Det innebär att genomsnittsinkomsttagare inte gör sig besvär att komma till Gotland, inte ens bo här - åtminstone inte i Visby.

Jag är inte ett dugg imponerad över Gotlandshems planerade nya bostadsområde med lyxlägenheter och rekordhöga hyror. Imponerad hade jag blivit om Gotlandshem, utan subventioner, hade kunnat konstruera moderna lägenheter på attraktiva platser med hyror som vanliga människor kan ha råd att betala. Hyror som skulle vara så låga att det verkligen blev konkurrens på bostadsmarknaden.
Någon verklig konkurrens på bostadsmarknaden blir det inte förrän vi bygger fler hus och byggmästare och arkitekter kommer på lösningar som är bra - och billiga.
Det måste finnas ett utbud för att det ska kunna bli en verklig konkurrens som gynnar konsumenten.
Med ett för litet bestånd bostäder drivs kostnaderna i istället i höjden. Det är den som har mest pengar som får bostaden. Med ett rejält utbud av bostäder måste fastighetsägarna konkurrera både med kvalitet och pris för att kunna hyra ut eller sälja.

Det är inget fel att bygga hus som de planerade vid Galgberget. Men är det Gotlandshems uppgift att göra det? Jag tycker inte det. Finns det ett sug efter lägenheter av denna typ så har vi många privata företag som kunde ta initiativet till ett sådant bygge.
Ska Gotlandshem finnas kvar i kommunens ägo borde dess uppgift vara att se till att vi får en rimlig prissättning på våra bostäder. Här borde Gotlandshem gå in som en god förebild, visa att det går att bygga bra på ett kostnadseffektivt sått så att hyrorna kan sänkas. Då får vi en konkurrens som gynnar konsumenten, som hjälper till att pressa priserna nedåt och inte uppåt.
Kan vi sedan på lagstiftningens område en gång för alla komma till rätta med orättfärdiga skatter och avgifter både för hyresfastighetsägare och småhusägare så skulle vi kunna få en situation där människor har råd att bo som de vill bo och att lönen räcker till mer än hyran.

Debatt: Gotlandshem för gotlänningarnas bästa?