Just nu har Gotlands kommun tre fastigheter ute till försäljning. Det är hamnen i Kappelshamn, lärarbostaden för Gothems skola samt före detta Fardhems skola. Alla tre har gemensam nämnare. Det är nämligen Swedbanks Fastighetsbyrån i Visby som har anlitats som mäklare.
Precis som vid alla de andra tillfällen de senaste åren som kommunen har velat sälja en fastighet. Och det är flera fastigheter som kommunen sålt ut under de senaste åren, bland annat över tio skolor. Vid samtliga tillfällen har samma fastighetsbyrå anlitats.
- Jag vet att det är så. Men jag vet inte varför vi alltid anlitar samma mäklarbyrå. Frågan är befogad, jag har själv undrat samma sak, säger Kjell Skalberg.

"Forskat lite"
Han säger att han försökt forska lite i varför det alltid är samma byrå som anlitas, när lagen om offentlig upphandling finns.
- Jag har inte kunnat få något svar. Inte mer än att det var ute på upphandling och det kom in anbud, för många många år sedan, redan innan den här mandatperioden. Då anlitades just den här byrån. Sedan tror jag det bara blivit så av gammal vana. Det har fungerat bra helt enkelt.
- Dessutom har ingen annan mäklarfirma knystat eller opponerat sig, menar Skalberg.
Han förklarar att det kan vara svårt med lagen om offentlig upphandling när det kommer till just fastigheter.
- En del år säljer vi många objekt. Andra år färre. Ska vi ha varje objekt ute för upphandling blir det bara jobbigt. Jag vet inte hur det skulle kunna lösas rent praktiskt, säger Skalberg.
Enligt lagen om offentlig upphandling behöver kommunen inte gå ut med en offentlig upphandling, om tjänsten som behöver "köpas" understiger fem basbelopp - det vill säga runt 200 000 kronor. Men har man inget ramavtal för en direktupphandling, ett avtal under en viss period med en "säljare", behöver man ändå göra en offentlig upphandling.
Christer Sandelin är utredningssekreterare på gatu- och markavdelningen, där fastighetsförsäljningarna sköts.
- Jag vet inte ens om vi behöver ta in anbud när vi anlitar en mäklare. Det skulle vara fullständigt omöjligt att ta in anbud för varje objekt vi säljer, säger Sandelin.
- Jag har ärligt talat inte funderat speciellt mycket över det här. Vi anlitar samma byrå av gammal vana. Vi är nöjda med dem. Men det är möjligt att vi kanske ska se över vårt system och ta in nya anbud från mäklare.

Skickat mejl
Örjan Olsson på Upphandlarna säger att han inte är insatt i ärendet. Men han ska se över vilka ersättningar, arvoden, som gått ut till mäklarbyrån.
- Lagen säger att om det finns konkurrens, då ska det finnas upphandling. Visst finns det kokurrens bland mäklarfirmor, säger han.
Leif Bertwig, mäklare med egen byrå, tycker också att det är konstigt att inga andra mäklare får sälja kommunens fastigheter.
- Vi har reagerat på det. Så för ett år sedan skickade jag ett mejl till tekniska kontoret och undrade varför det var så. Jag har fortfarande inte fått något svar.
Men han säger att han ändå inte tänker "gå vidare med saken".
- Jag tror egentligen inte att det handlar om speciellt mycket pengar. Men det är själva principen. Det finns ju ändå en lag om offentlig upphandling.
Tomas Lerman, mäklare på Fastighetsbyrån i Visby, har inte kunnat nås för en kommentar.
Charlotte Skyllborg