- Vi har nog aldrig gjort så många affärer, säger Göran Gyllenkrok, ekonomidirektör på Gotlands kommun.

Tekniska förvaltningen har fått politikernas uppdrag att sälja, och det har man också gjort.

Över 200 fastigheter, för ett sammanlagt värde av 248,6 miljoner kronor, under de senaste två och ett halvt åren. De flesta fastigheterna har bara haft en möjlig köpare. Husägare med tomträtt har fått lösa in marken där deras hus står. På Skarphäll och andra platser har företagare erbjudits samma möjlighet. -Inledningsvis stod vi för marken för att underlätta för bolagen. Nu är ränteläget bra och då är det bättre för dem att förvärva marken än att betala avgäld, säger Lars-Gunnar Wedin, chef på tekniska förvaltningen. Flera affärer ifrågasätts
Konkurrens mellan flera köpare har sällan fått styra prisbilden och flera affärer har ifrågasatts. Ett exempel är gamla tvättinrättningen på Ryska gränd, som Grafikgruppen efter många år som hyresgäst fick köpa för 430000 kronor. -Den var aldrig ute på öppna marknaden. Hade den varit det hade vi nog fått mer, säger Lars Gunnar Wedin. "Det är långt ifrån marknadspriset, men vi vill ge Grafikgruppen en chans att stanna i lokalerna. Deras verksamhet är viktig", försvarade dåvarande tekniska nämndens ordförande Tommy Gardell beslutet. Björkhaga camping såldes till tomträttsinnehavaren, ett av Pigge Werkelins företag. Enligt en värdering som kommunen lät utföra skulle köpeskillingen ha varit minst 6 miljoner kronor, men priset blev bara 2 miljoner. Inför försäljningen varnades också regiondirektören av kommunens jurist för att agerandet kunde strida mot EU:s regler. Detta fick dock inte de beslutande politikerna veta. Ligger lågt i sommar
En liknande förhandling pågår nu om Slite camping. Även här är Pigge Werkelin delägare i företaget som har tomträttsavtal och vill köpa marken. Nu är kommunen försiktigare och ligger lågt över sommaren. Enligt tekniske direktören Per Lindskog är det "inga jättestora frågor på spisen": -Det ska inte vara samma typ av värdering som vi använde till Björkhaga. Den är inte ändamålsenlig, säger Per Lindskog om den så kallade exploateringsvärderingen. I juni undertecknades tomträttsavtalet för Norderstrands camping av ytterligare ett Werkelinföretag och Gotlands kommun. Då hördes protester när dåvarande entreprenör inte fick vara med och konkurrera om området. Andra faktorer kan avgöra
Kommunledningen anser att det står den fritt att skriva arrende med vem man vill utan anbudsförfarande. Det finns inga krav på att pressa ut högsta möjliga pris, utan bara göra en bra affär. Sysselsättning eller andra bevekelsegrunder kan vara mer avgörande. Företagsombudsmannen Mårten Hyltner från tankesmedjan "Den nya välfärden" har kritiserat affären. Han ifrågasatte även försäljningen av Burmeisterfastigheten som Payex, dåvarande Faktab finans, fick köpa. "Krögaren som drev verksamhet ihuset bjöd över men kommunen valde bort honom", sa Mårten Hyltner då. Socialdemokraten Jan Lundgren var kommunalråd då affären gjordes upp. Han förklarar att finansbolaget behövde fastigheten för sin expansion och att det gynnar Gotland. Även det beslutet överklagades, men länsrätten kunde inte se att det stred mot kommunallagen. Företagsombudsmannen anser att det är helt fel. -Jag har vid flera tillfällen kritiserat Gotlands kommuns fastighetsaffärer. Det tyder på att det här ärendet inte varit ett olycksfall i arbetet, utan ett resultat av allvarliga brister i kommunens rutiner, säger Mårten Hyltner. Kommunens motiv till försäljningarna är flera. 300 miljoner i investeringar
Kommunen har gjort stora investeringar den senaste tiden. Bygget av kongresshallen, lasarettets dialysavdelning och nya ledningar för vatten och avlopp är några exempel. -Det handlar om långt över 300 miljoner kronor i investeringar, säger Göran Gyllenkrok. -Vi ska heller inte äga fastigheter där vi själva inte finns, förklarar han vidare. Äldreboenden och hyresfastigheter har sålts till kommunens eget bostadsbolag Gotlandshem men också till andra, privata, företag. -Andra är bättre på skötsel av bostäder än vi, säger Göran Gyllenkrok. Som sagt, i sommar vilar kommunen från vidare avyttring av fastigheter och mark. Tomträtter säljs med några få undantag. Marken där Norderstrand, Gustavsvik och Snäcks camping och stugbyar ligger behåller kommunen tills vidare. -Vi kan inte ge upp sådana strategiska markinnehav. Det är viktiga områden för turist- och friluftsliv, säger Göran Gyllenkrok.